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    整理了一下心情，方莹莹继续道。

    “海城一共有五个人口密集的区域，分别是海东区，江海区，开发区，江南区和河口区，建立城区的次级仓储，最好要在这五个区域都建立一个次级仓库，其他的七八个小型行政区，这几个核心区都可以覆盖。”

    “建设的核心思路是，主城区范围内，十二公里方圆，都要有一个次级仓库，这样可以极大的提升我们的物流效率。”

    “在具体的选址方面，则需要避开居民区和大型商业，最好要紧靠环线或快速路，不要靠近学校，商场，大型社区等人流密集的区域。”

    “目前，我们选择了五个合适的目标，大概能够建设成单层面积三千平，地上七层，地下三层的分层仓储大楼。”

    “由于建设次级仓储不需要太过中心的地块儿，甚至可以选择一些边角料场地建设，购地的成本不大，大体只需要九亿左右，低于我们前期的预估。建设成本也相对较低，只是一个单独的多层仓储大楼，单幢建设成本一亿三千万左右，总体需要资金，十五亿上下。”

    介绍到这里，林萧突然笑了起来，让三人都把视线集中了过来。

    “我说莹莹姐，你是不是就盯着总督府的政策性贷款呢？那笔钱一共留下了十五亿，而你这边恰好就要用十五亿。”

    “当然不是。”没想到竟然会发生这种巧合，远通物流的资金需求和林氏集团的资金余量正好配平，听到林萧打趣，方莹莹赶忙解释，“集团的钱怎么花，都是林总决策，只是这个事情比较巧合而已。”

    接下来，就是一些设计思路，投入时间的相关问题。

    方才，两级仓储的建设总共需要四十多个亿的资金，但是这些钱却不需要一次性到位。

    甚至，郊区的三个物流园都不需要一次性建设完成，因为物流园本身是一个集合多个巨型仓库的园区，所有的仓库大楼不需要一次性建设好，完全可以随着使用，一边用，一边建。

    而城区的仓储大楼虽然需要一次性建设好，但是钱却不需要马上投入进去，完全可以用一些其他的方式，一边建设，一边投入资金。

    甚至，有些工程可以请承建方垫资，完工后再结算。

    整体的汇报已经听完了，林萧靠在沙发上，闭着眼睛，手指轻轻的敲着膝盖。

    十几秒钟后，林萧睁开了眼睛，眼神依旧沉静，“前期先投入十亿资金，这个是之前我和雪妃协定好的，利用这些资金，方总和张总先把城区那五块儿地皮拿下来，趁着现在总督府对我们有关照，把关键的地先占上。至于建设方面的事情，等我与六建沟通，确认了合作模式在通知你们。”

    虽然几人都能看出林萧目前的资金情况已经十分紧张了，尤其是，昨天林萧还送了陈雪妃一幢大楼，在整个海城上流圈子都引起了轰动，但林萧的表情还是不动如山的，有一种让人信任的气质。

    方莹莹、张帆，乃至于钟莺莺的感受都是如此，跟着林萧做事儿，一定不会有问题。


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